Steuerberatung für Immobilien in Leverkusen

Lohnbuchhaltung für nur 17EUR / Monat

Privat­personen

  • Erstellung der jährlichen Einkommen­steuer­erklärung
  • inklusive der Prüfung des Einkommen­steuer­bescheids
ab 154,00€
inkl. MwSt.

Lohn- und Finanzbuch­haltung

  • Lohnbuch­haltung
  • ab 17,00€
    netto je Arbeitnehmer
  • Finanzbuchhaltung
  • ab 54,00€
    netto je Monat

Jahres­abschluss

  • Jahres­abschluss­erstellung
  • Erstellung der betrieb­lichen Steuer­erklärungen
ab 350,00€
netto jährlich

Steuerberatung für Immobilien

Umfangreich & persönlich in Leverkusen

Nico Boy Steuerberatung für Immobilien

Eine große Hürde ist es, sich dem Erwerb einer Wohnung zu widmen. Der Käufer steht dabei seiner eigenen Liquidität, als auch den Konsequenzen gegenüber. Man muss finanziell planen, vorausschauen, sowie gut haushalten. Es ist klug und rentabel, die finanzielle Last so effizient wie möglich zu gestalten, um die Wirtschaftlichkeit dieser Investition zu sichern. Die Beratung unterstützt sinnvoll in vielen Aspekten bei jeglichen Investitionsmaßnahmen. Beratung ist wichtig in verschiedenen Situationen, zum Beispiel wenn man sein Haus verkaufen will oder das Privateigentum in das Betriebsvermögen einlegen möchte. Die Beratung muss dabei mit Sorgfalt durchgeführt werden, genauso wie die finanzielle Kalkulation.

Die Einkommenssteuererklärung, die man jedes Jahr ausfüllen muss, ist für viele Arbeitnehmer bereits eine große Herausforderung. Es gibt jedoch auch weitere Hürden, die auf Sie zukommen könnten. In besonderen Fällen, wie zum Beispiel dem Immobilienbesitz, wird es noch um einiges komplexer. Diese Komplexität müssen Sie jedoch keineswegs selbstständig bewältigen. Zumal der Besitz einer Immobilie mehr Segen als Fluch ist – selbst vor dem Finanzamt.

Wenn Sie es mit der richtigen Expertise angehen, können Sie sich unglaubliche Steuervorteile sichern. Damit dies realisiert werden kann, kommt Ihr persönlicher Steuerberater für Immobilien ins Spiel. Unsere Erfahrung und Kenntnisse im Umgang mit Wohneigentum zahlen sich bei der nächsten Steuererklärung für Sie aus.

So hilft Ihnen der Steuerberater für Leverkusen als Immobilieneigentümer

Eine Immobilien-Steuerberatung ist in gewisser Weise auch eine normale Steuerberatung. Das bedeutet, man wendet sich an einen Fachmann, der einen vor dem Finanzamt in allen Steuerangelegenheiten vertritt. Neben dem Sparen von Steuern (sowie dem Erzielen von Gewinn durch besagte Steuervorteile) geht es auch darum, gegenüber dem zuständigen Finanzamt eine kompetente rechtliche Vertretung zu haben. Nachdem die Unterschrift für die Beratung gesetzt ist, werden die Verantwortung und die Konsequenzen dem Steuerberater überantwortet. So werden Sie im Falle einer zukünftigen Steuererklärung ruhiger sein und mehr Vertrauen in die Situation setzen. Wenn es Unstimmigkeiten gibt oder zu Fehlern kommt, liegt die Eigenverantwortung daher nicht bei Ihnen. Das ist ebenfalls eine sehr große Entlastung.

Es ist ratsam, sich an einen Experten für Immobilien zu wenden, der gut informiert ist. Insbesondere beim Finanzamt sind die Bereiche der Abgaben bei Vermietung, Erwerb oder Verkauf von Wohnraum relevant, sowie die Steuervorteile für Immobilienbesitzer. Es ist ratsam sich fachkundige Hilfe bei einem Steuerberater für Immobilien in beiden Bereichen zu suchen, da Fehler und Unstimmigkeiten hier keine Kleinigkeit sind. Steuerhinterziehung ist oft ein Verdacht, der durch falsche Angaben entsteht. Wenn Sie jedoch einen kompetenten Immobilien- und Steuerexperten an Ihrer Seite haben, sind Sie in sicheren Händen.

Optimale Preis-Leistungs-Verhältnisse für Leverkusen

Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen eine große Verantwortung. Der Immobilienkäufer muss berücksichtigen, dass er sowohl die Anschaffungskosten als auch die laufenden Kosten tragen muss. Daher ist es wesentlich, sein Geld gut zu verwalten und vorausschauend zu planen. Die finanzielle Last ist ein wichtiger Faktor, der bei der Optimierung der wirtschaftlichen Gestaltung berücksichtigt werden sollte. Die Investition wird dadurch rentabler und klüger. Daher ist die Beratungsebene ein wesentlicher Aspekt, der bei jeder Investitionsmaßnahme sinnvoll ist. Beratung ist nützlich, um zum Beispiel eine Immobilie zu verkaufen oder Privatvermögen in das Unternehmensvermögen zu investieren. Die Beratung muss genauso sorgfältig erfolgen, wie die ökonomische Kalkulation.

Jährlich die Einkommenssteuererklärung auszufüllen ist bereits für einige Angestellte eine große logistische Herausforderung. Aber es wird noch mühseliger, wenn sich weitere Faktoren wie den Besitz eines Hauses aufaddieren. Viele Menschen werden in diesem Moment nervös. Aber das muss keinesfalls so sein. Eigentlich ist eine Immobilie sogar mehr ein Vorteil als ein Nachteil – selbst vor dem Finanzamt. Falls Sie die erforderlichen Sachkenntnisse einsetzen, können Sie sich auf positive finanzielle Steuerersparnisse gefasst machen. In der kommenden Steuererklärung wird unser Sachverständiger für Grundstücke Ihnen bereitwillig helfen und den erwarteten Bonus sichern. Wir haben langjährige Erfahrung und das nötige Wissen bezüglich des Umgangs mit Wohneigentum. Dies wird sich für Sie in jedem Fall auszahlen. Es gibt einige Faktoren, die Immobilienbesitzer beachten müssen, um neben Kosteneinsparungen auch Gewinn zu machen. Sie können also mithilfe eines erfahrenen Steuerberaters viel Geld sparen. Dies gilt sowohl beim Verkauf als auch beim Kauf eines Hauses.

Anfallende Steuern für Immobilienbesitzer in Leverkusen

Es gibt Steuern auf jedes Haus, das gekauft oder verkauft wird. Es gibt aber einen großen Unterschied, wenn man es vergleicht zu der Immobilie, die man vermietet. Hier müssen Sie als Vermieter keine Steuern sofort bezahlen. Wenn Sie aber ein paar Tipps und Tricks anwenden, können Sie viel Geld sparen. Immobilienbesitzer müssen grundsätzlich die folgenden Steuern berücksichtigen:

  • Grundsteuer und Grunderwerbssteuer
  • Einkommenssteuer
  • Erbschaftssteuer
  • Spekulationssteuer

Die Steuern, die beim Kauf oder Verkauf eines Hauses anfallen, sind wichtig und interessant. Beim Kauf einer Immobilie fällt die Grunderwerbssteuer an. In Deutschland beträgt sie im Durchschnitt zwischen 3,5 und 6,5 Prozent des Kaufpreises.

Die Grundsteuer und die Grunderwerbssteuer sind zwei unterschiedliche Steuern. Die Grundsteuer fällt jedes Jahr an und in den meisten Fällen müssen nur die Eigentümer diese Steuer aufbringen. In manchen Fällen tragen aber auch die Mieter der Immobilie diese Steuer.

Wenn Sie im Begriff sind, Immobilien zu verkaufen, kommt die Spekulationssteuer ins Spiel. Diese hängt davon ab, wie viel der Wert des Wohneigentums im Laufe der Eigentümerschaft gestiegen ist. Die Erbschaftssteuer ist – wie sich aus dem Namen bereits erschließen lässt – eine Steuer, die auf Immobilien erhoben wird, die an eine andere Person vererbt werden. Ein Steuerberater ist hier sehr wertvoll. Wenn die Steuerrate zu hoch ist, ist auch die Steuerlast entsprechend groß. Daher ist es umso wichtiger, eine kompetente und reale Bewertung der Unterkunft zu erhalten.

Umfangreiche Beratung

für Immobilienbesitzer aus Leverkusen

Wir halten es für wichtig, dass Sie auf alles vorbereitet sind, was Sie als Eigentümer einer Immobilie erwartet. Zusätzlich möchten wir Sie auch auf künftige Ereignisse vorbereiten. Obgleich Sie ein Unternehmer mit dem Plan des Immobilienkaufes mehrerer Grundstücke sind, den Erwerb von Häusern oder Wohnungen anstreben, einen Immobilienverkauf planen o. ä. Das Gleiche gilt auch für Sie und die Immobilie, die Sie erhalten haben. Ob Sie sie gekauft, geerbt, geschenkt bekommen haben oder in einer Erbgemeinschaft sind. Wir möchten Sie bei all diesen Aspekten rund um die Steuer unterstützen. Wir können Ihnen helfen, rentable Entscheidungen zu treffen, die für die Zukunft von Bedeutung sind, sodass Sie Ihre steuerlichen Vorteile voll ausschöpfen können und zudem die Sicherheit sowie das Wissen einer optimalen Steuerberatung genießen können. Zusätzlich übernehmen wir nicht nur die beratende Funktion bezüglich richtungsweisender Vorschläge, sondern auch noch mehr. Wir freuen uns Immobiliensteuern und -besteuerung für jede Art von Grundstück zu berechnen und umzusetzen, egal ob es sich um Wohnhäuser, Wohnungen, Firmengebäude, etc. handelt.

Die folgenden Leistungen bieten wir für Sie an:

  • Die betriebswirtschaftliche und steuerliche Beratung bei einem Kauf und Verkauf von Immobilien.
  • Die Beratung zu der Vermeidung von den sogenannten „Spekulationsgeschäften“ oder des gewerblichen Grundstückhandels.
  • Die Beratung bei der spezifischen Behandlung von der Umsatzsteuer in Bezug auf Immobilien.
  • Die Beratung im Bereich der Immobilien bei Maßnahmen oder Eigenschaften wie: Sanierung, Renovierung oder Denkmalschutz.
  • Die Beratung im Bereich der Immobilien bei einer Übertragung in Form von Schenkung oder Erbschaft.
  • Die effektive Vorbereitung und – wenn gewünscht – Unterstützung bei Gesprächen mit den Banken.
  • Die effektive und sorgfältige Ermittlung der Einnahmen, die über die Werbekosten, durch Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, generiert werden.

Umfangreiche Informationen und Hilfestellungen rund um das Thema Immobilien können Sie sich jederzeit von uns holen. Nehmen Sie dafür unverbindlich Kontakt zu uns auf, denn wir helfen Ihnen sehr gerne!

 Unsere Kompetenzen

Steuerberatung

Abgesehen von den ganz normalen Grundlagen der Steuerberatung und den darin enthaltenen Leistungen, spezialisieren wir uns auch auf das Einsparen von Steuern. Durch uns sollen Sie alle Möglichkeiten nutzen können, um davon zu profitieren.

Gestaltungsberatung

Ein entscheidender Faktor zur Reduzierung der betrieblichen und persönlichen Abgabenlast, ist die optimale steuerliche Gestaltung, dabei bilden die individuellen Bedürfnisse unserer Mandanten die Ausgangslage. 

Wirtschaftsberatung

Wir sind geübt und spezialisiert auf den professionellen Einsatz von betriebswirtschaftlich rentablen Methoden. Dadurch verschaffen wir nachhaltigen Erfolg, sichern Existenzen und schaffen gewinnbringende Ausblicke für die Zukunft. Ganz gleich in welcher Größe und Rechtsform Ihr Unternehmen angesiedelt ist.

Ihre Vorteile durch uns

Voll ausgereifte digitale Verfahren

Wir möchten die Vorreiter für zukunfts­orientierte Prozesse sein, von denen auch Sie profitieren können. Daher sind unsere Verfahren weitestgehend digitalisiert. Dadurch können Sie jederzeit und überall auf Ihre Daten zugreifen, Belege problem­­los übermitteln und alles über wenige Klicks organisieren. Das spart Zeit, schafft höchste Transparenz und ist effizienter denn je.

Effiziente und zielführende Kommunikation

Es ist möglich über alle Kanäle – und das jederzeit – mit uns Kontakt aufzunehmen, gerne stehen wir Ihnen dann zur Verfügung. Von uns erhalten Sie außerdem einen persönlichen Ansprechpartner, der sich auf Ihre Anliegen konzentriert und immer für Sie mitdenkt. Er erinnert Sie an Fristen und handelt auch in weiteren Themen stets proaktiv.

Transparente und nachvollziehbare Preisbildung

Gerne teilen wir Ihnen im Voraus haargenau mit wie viel unsere Leistungen kosten. Es gibt keine versteckten Preise oder andere bösen Überraschungen. Wir halten uns an das, was wir festlegen und Preisgarantie ist unser volles Versprechen an Sie. Wir möchten Ihnen so transparent wie möglich begegnen.

Unser Service setzt auf 100 % ...

  • Garantie zur Pünktlichkeit und der Einhaltung aller wichtigen Abgabetermine. Mit uns ist alles rechtzeitig bearbeitet.
  • Digitalisierung Ihrer Daten und Belege. Haben Sie überall und jederzeit Zugriff.
  • sorgfältige Archivierung. Alle Ihre Unterlagen werden gemäß der GOBD archiviert.
  • Kommunikation über diverse Kanäle mit Ihnen und anderen wichtigen Parteien.